אנא המתינו...

מה זה אחוז מימון ואיך שינוי קטן יכול לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים במשכנתא?

מה זה אחוז מימון ואיך שינוי קטן יכול לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים במשכנתא?

בפוסט הבא נשתף אתכם במידע פנימי של הבנקים שעשוי לחסוך לכם ארגזים של כסף במשכנתא.
שאלתם את עצמכם פעם לפי מה הבנקים מתמחרים את ריביות המשכנתא?
הפרמטר שאולי הכי משפיע על גובה הריביות הוא אחוז המימון.

מה זה אחוז מימון?

אחוז מימון הוא היחס בין סכום המשכנתא לשווי הנכס.
לדוגמא, אם אתם לוקחים משכנתא בסך 400,000 ש"ח עבור נכס בשווי 1,000,000 ש"ח, אז אחוז המימון שלכם הוא 40%.

איך אחוז המימון משפיע בתכלס על המשכנתא?

הבנק מחלק את אחוז המימון לשלוש מדרגות, ככל שאחוז מימון גבוה יותר, כך הריביות יהיו יקרות יותר.

החלוקה נראית כך:

  1. מדרגה ראשונה עד 45% מימון, ולה יש את הריביות הכי זולות.
  2. מדרגה שנייה 45%-60% מימון.
  3. מדרגה שלישית 60%-75% מימון.

במשכנתא, כל פיפס הכי קטן בריבית שווה לכם עשרות אלפי שקלים, ולכן חשוב להכיר את מדרגות אחוז המימון אשר משפיעות באופן ישיר על גבולות הגזרה של הריביות.

המלצה קטנה מאיתנו

אם אתם קרובים למדרגת מימון נמוכה יותר, לדוגמא אתם על 61% מימון, עשו את המאמץ לרדת במדרגת המימון, זה יעשה פלאים במשכנתא שלכם.

אפשר לעזור?

יועצי המשכנתאות של קנטה עומדים כאן לרשותכם:

מעוניינים לקבל שיחה מיועץ של קנטה?

מלאו פרטים ונחזור אליכם בהקדם:
פנייתכם התקבלה, יועץ יחזור אליכם בהקדם
נא למלא את כל השדות המסומנים

מה אומרים עלינו?

נשמח להמשיך לעזור!