אנא המתינו...
ברוכים הבאים לשלב הראשון בדרך אל המשכנתא שלכם, בשלב זה עליכם לשלוח לנו מספר מסמכים שהבנקים דורשים כחלק מהתהליך קבלת המשכנתא.
חלק ראשון - תחילה נרצה לראות שבכלל כדאי לכם למחזר את המשכנתא.
בשביל זה אנחנו צריכים מסמך שנקרא "דוח יתרות משכנתא" אשר ניתן להוריד בקלות מאתר הבנק בהתאם למדריך הבא.
הערות:
• הבנקים הבאים מאפשרים להוציא את הדו"ח מאתר הבנק (במידה ויש לכם גישה): מזרחי, לאומי, הפועלים, הבינלאומי, דיסקונט, מרכנתיל.
בשאר הבנקים ניתן לבקש את הדו"ח בטלפון או ישירות בסניף.
חלק שני - במידה ולאחר בדיקת המיחזור נבין שיש כדאיות כלכלית למחזר את המשכנתא ונחליט להתקדם, נבקש ממכם את המסמכים הבאים:
הערות:
• במידה והמשכנתא שלכם בת פחות משנתיים, הכל בסדר, פשוט שלחו לנו דו"ח של שמתחיל בחודש בו לקחתם את המשכנא.
הערות:
• יש לשים לב שספח תעודת הזהות פתוח.
הערות:
• נא העלו את דפי החשבון בפורמט pdf.
• ניתן להוריד את דפי החשבון מאתר הבנק או לבקשם ישירות מבנקאי בסניף.
הערות:
• ניתן להפיק את האישור באתר הבנק.
• לחלופין, ניתן גם לעלות תצלום של שיק מבוטל.
הערות:
• נא העלו את תלושי השכר בפורמט pdf.
הערות:
• בדוגמא ניתן לראות שומת מס.
• בנוגע לאישור הכנסות עבור שנה נוכחית, מאחר ולכל בנק יש מסמך משלו, יועץ של קנטה יעביר לכם את המסמכים הנדרשים למילוי רו"ח בהתאם לצורך.
הערות:
• לכל הכנסה נוספת יש לצרף את האסמכתא המתאימה.
הערות:
• יש לצרף דו"ח פירוט לכל הלוואה שתוקפה ארוך משנה וחצי (הלוואה על חשבון העו"ש, על חשבון כרטיס האשראי, ליסינג וכו').
הערות:
• אנא הקפידו על שליחת כל עמודי החוזה.
הערות:
• נא העלו קובץ בפורמט pdf שכולל את כל עמודי הטופס.
הערות:
• יש לשלוח את המסמך המתאים בהתאם לגוף המשפטי בו רשום הנכס.
בשלב זה תחתמו על כתב הרשאה כדי שנוכל להתחיל לייצג אתכם מול הבנקים ולקבל עבורכם אישור עקרוני למשכנתא - אישור ראשוני מהבנק שמוודא שאתם עומדים בתנאים הנדרשים לקבלת משכנתא.
בשלב זה היועץ שלכם בסיוע האלגוריתם שלנו, ירכיבו עבורכם תמהיל משכנתא שמותאם לצרכים הפיננסים שלכם, ויוביל לחסכון כספי מקסימלי לאורך חיי המשכנתא.
0#
סכום
מסלול
שנים
ריבית
גרייס
1#
0 ₪
פריים
0
0%-0%
0 חודשים
2#
0 ₪
פריים
0
0%-0%
0 חודשים
3#
0 ₪
פריים
0
0%-0%
0 חודשים
4#
0 ₪
פריים
0
0%-0%
0 חודשים
5#
0 ₪
פריים
0
0%-0%
0 חודשים
.
0 ₪
.
.
.
.
שורה תחתונה
תשלומי ריבית והצמדה
0 ₪
החזר חודשי לאורך חיי המשכנתא
0 ₪ - 0 ₪
ניתוח מורחב
בשלב זה כל שעליכם לעשות הוא לחזור לעיסוקיכם, לתת לנו להפעיל את הקשרים הנכונים ולנהל עבורכם משא ומתן עיקש מול הבנקים.
מזל טוב! הגעתם לשלב האחרון, שלב קבלת המשכנתא 🚀 היועץ שלכם יתאם לכם מועד נוח להגיע לבנק ויצטרף אליכם לפגישת החתימה על המשכנתא.
0#
סכום
מסלול
שנים
ריבית
גרייס
1#
0 ₪
פריים
0
0%
0 חודשים
2#
0 ₪
פריים
0
0%
0 חודשים
3#
0 ₪
פריים
0
0%
0 חודשים
4#
0 ₪
פריים
0
0%
0 חודשים
5#
0 ₪
פריים
0
0%
0 חודשים
.
0 ₪
.
.
.
.
שורה תחתונה
תשלומי ריבית והצמדה
0 ₪
החזר חודשי לאורך חיי המשכנתא
0 ₪ - 0 ₪
הצעת הבנק
ניתוח מורחב
1. כל ריבית במשכנתא מורכבת מעוגן + מרווח, כאשר העוגן יכול להשתנות (לעלות או לרדת) מדי חודש ואין לבנק או לנו בקנטה השפעה עליו. לדוגמא, העוגן של ריבית הפריים זה ריבית בנק ישראל אותה קובע נגיד בנק ישראל.
במסגרת המשא ומתן שלנו עם הבנקים כאשר פעלנו כדי להשיג עבורכם את הריביות הנמוכות ביותר, בפועל פעלנו כדי להשיג עבורכם את המרווח הנמוך ביותר.
למה חשוב להבין את זה?
2. חשוב לנו לשמור על המידע האישי שלכם, ולכן כחודש לאחר שתקבלו את המשכנתא, כל המסמכים שהעלתם או נוצרו על ידי היועץ או היועצת שלכם ימחקו מהמערכת. לכן אם יש מסמך שתרצו לגשת אליו בעתיד, אנא שמרו עותק שלו במחשבכם האישי.