מפלרטטים עם הרעיון של לקנות דירה בישראל?
חושבים שכבר יודעים כל מה שצריך לדעת?
איפשהו בין לבין?
מזמינים אתכם להאזין ל"בטח לא פראיירים" - פודקאסט על נדל״ן ואנשים שלוקח את הנדל"ן צעד אחד קדימה.
בואו לשמוע על נדל״ן והחיים עצמם מהזווית של:
יהב שפינרד - מנכ”ל ובעלים של חברת Captain Invest, שמייעצת ומלווה משקיעים ומשקיעות בצעדים הראשונים בעולם הנדל”ן.
אורי סופר - מנכ"ל ושותף בחברת Kanta ייעוץ משכנתאות בדיגיטל, שמלווה משפחות בתהליך לקיחת המשכנתא.
הפודקאסט נולד מתוך היכרות עמוקה עם עולם הנדל״ן מזוויות שונות והבנה שיש הרבה מידע שמאוד חשוב להכיר, אבל אף אחד לא מספר.
האזנה נעימה!
בפרק זה נעסוק ברכישת נכס מסחרי בישראל מנקודת מבטו של משקיע, האם זה השקעה אטרקטיבית? למי היא מתאימה? מה חשוב להכיר? האזנה נעימה!
בפרק אורי ויהב צוללים לעובי הקורה של אחד המוצרים הפיננסים היותר פופולריים בעת האחרונה, איחוד הלוואות. מה זה איחוד הלוואות? למי זה מתאים? מהם השלבים בדרך…
בעקבות מלחמת חרבות ברזל והאנטישמיות שאנחנו חווים בעולם, לא מעט אנשים מבינים שלמרות המצב בארץ עדיין ישראל זה המקום הבטוח ביותר להיות בו יותר יהודי. הפרק…
פרק המשך לפרק הקודם, נמשיך לענות על השאלות החמות.. מה ההבדל בין מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודירה בהנחה? עד כמה ההטבה הזאת באמת אטרקטיבית במבחן המציאות? מה עדיף…
מה ההבדל בין מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודירה בהנחה? עד כמה ההטבה הזאת באמת אטרקטיבית במבחן המציאות? מה עדיף לחכות למחיר או למשתכן או לקנות דירה יד שנייה? בפרק…
מה אתם יודעים על משכנתא הפוכה? האם זה מוצר מדהים? האם זה חתול בשק? מי המרוויחים הגדולים בהלוואה? מי המפסידים? למי משכנתא הצילה חיים? למי משכנתא הפוכה…
מה זה אומר מחזור משכנתא? מהם חסמי הכניסה? איך אנחנו יכולים לחתוך משמעותית ברווח שהבנק עושה עלינו? מה רוב האנשים מפספסים? ואיזה טעות קריטית חוזרת על עצמה…
מהו שלב הבטחונות? לאיזה שלב שרובינו מכירים מתקופת הצבא הוא מאד דומה? מה הדגשים שחובה להכיר? ואיך הפרק הזה יכול לחסוך לכם המון זמן יקר? אורי ויהב מראיינים…
מושגים כמו לוח שפיצר, קרן שווה וגרייס מלא, נשמע לכם כמו קללה? לא בטוחים מה ההבדל מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבנייה? מה זה גרירת משכנתא? עוגן? מזה אומר…
בפרק הזה אורי ויהב מארחים את תמר אגסייב, חברת התאחדות ויועצת משכנתאות מחברת קנטה, תמר עושה לנו סדר מהן מסלולי המשכנתא שחשוב להכיר, מה חשוב להכיר על ריבית…
בפרק אורי ויהב מסבירים כל מה שחובה להכיר ולא תמיד מגלים לנו בנוגע להלוואת קבלן. מזה הלוואת קבלן? מה קריטי להכיר כשלוקחים הלוואת הקבלן? איפה הסיכונים? איזה…
בפרק אורי ויהב עושים סדר על איך נראה תהליך המשכנתא בישראל, מהם השלבים? מה זה אומר אישור עקרוני? ֿמה הכוונה מכרז ריביות? מה הסיפור עם תמהיל המשכנתא? מה אסור…
אחת ולתמיד מה הכוח של המינוף? מה המשמעות אם יש לנו תזרים שלילי במשכנתא? למה יותר כלכלי להגדיל את אחוזי המימון? מה החסרונות? איפה הסיכונים? האזנה נעימה! אפשר…
ממשיכים את אסטרטגיית הנדל"ן והפעם אסטרטגיית הפרדה רכושית, מהי אסטרטגיית הפרדה רכושית? למי היא מדויקת יותר? איפה הסיכונים? מוזמנים להכיר אסטרטגייה נדל"ן…
ממשיכים את אסטרטגיית הנדל"ן והפעם אסטרטגיית השותפויות, מהי אסטרטגיית השותפויות? כיצד כל אחד מהצדדים מתוגמל? איפה נקודות התורפה של האסטרטגייה? מוזמנים להכיר…
ממשיכים את אסטרטגיית הנדל"ן והפעם אסטרטגיית קרוסלה כפולה. מהי אסטרטגיית הקרוסלה הכפולה? למי היא מדויקת יותר? איפה האתגרים? מוזמנים להכיר אסטרטגייה נדל"ן…
ממשיכים את אסטרטגיית הנדל"ן ופעם אסטרטגיית קרוסלה. מה היא אסטרטגיית הקרוסלה? למי היא מתאימה יותר? איפה הסיכונים? מזמינים אתכם להכיר אסטרטגייה נדל"ן…
ממשיכים את אסטרטגיית הנדל"ן ופעם אסטרטגיית הצבירה. מה היא אסטרטגיית הצבירה? למי היא מתאימה יותר? איפה הסיכונים? מזמינים להכיר אסטרטגייה נדל"ן נוספת האזנה…
פרק ראשון כחלק מסדרת אסטרטגיות נדל"ן, אורי ויהב מציגים בפניכם את אסטרטגיית השלישים. פרצה במערכת? מתחת לראדר? עקיצה? מזמינים אתכם להבין יותר לעומק את רעיון…
בפרק אורי ויהב משתפים על האתגרים, החששות והמחסומים המנטלים הנפוצים ברכישת דירה. מהם החששות המוכרים והנפוצים? ממה הם נובעים? למה אנשים פחות נוטים לדבר…
