אנא המתינו...

שאלות נפוצות

שאלות בנוגע לייעוץ משכנתאות

למה בכלל לקחת יועץ?

יועץ טוב, יודע לדבר בשפה של הבנקים, יודע לזהות את האיומים ו"המלכודות", וגם את ההזדמנויות והנכונות. יועץ טוב יוכל לחסוך לכם הרבה כסף וזמן.
בין אם תשתכנעו לבחור בקנטה ובין אם בחרתם ללכת ליועץ אחר, המלצה שלנו מכל הלב- קחו ייעוץ מקצועי.

כמה עולה ייעוץ בימינו?

משתנה בין יועץ ליועץ, ברוב המקרים המחיר ינוע בין 5,000-15,000 ש"ח, תלוי במורכבות העסקה ובתמחור היועץ.

מה ההבדל בין יועץ של הבנקים ליועץ מסורתי?

יועץ של הבנק- מקבל משכורת מהבנק, ומטרתו היא לשרת את האינטרסים של הבנק.
יועץ מסורתי- מקבל משכורת מלקוחותיו, ומטרתו היא לשרת את האינטרסים של הלקוח.

שאלות בנוגע לקנטה

מה זה קנטה?

קנטה הוא שירות ייעוץ משכנתאות בדיגיטל, הראשון מסוגו בישראל.
לווים יכולים כעת להירשם לשירות באתר בקליק, לקבל מענה מיידי מאחד היועצים שלנו, וליהנות מליווי מלא צעד אחר צעד דרך פלטפורמה דיגיטלית, וכל זה מהספה בבית.

למי מיועד השימוש בקנטה?

מי שעתיד לקחת משכנתא (נכס ראשון\נכס להשקעה\דירה מקבלן\מחיר למשתכן\משפרי דיור ועוד).
מי שלקח כבר משכנתא ב10 שנים האחרונות (ייתכן שתוכלו לחסוך הרבה כסף באמצעות מחזור המשכנתא).
מי שחושש\מוטרד\רוצה להימנע מטעויות יקרות, אנחנו כאן בשביל ללוות אתכם ולהפוך את התהליך לפשוט יותר.

למה קנטה ולא יועץ אחר?

זול יותר- העובדה כי הצלחנו לבנות אלגוריתם שיודע לבנות תמהיל בצורה אופטימלית ובזמן קצר מאפשר לנו להוזיל את מחיר הייעוץ ולגבות מחיר זול באופן משמעותי (מוזמנים להשוות בעצמכם).
מקצועי יותר- אנו משוכנעים כי שילוב של יועץ מוסמך מאחורי הקלעים בתוספת האלגוריתם שפיתחנו יניבו את התוצאות הטובות ביותר עבורכם.
דיגיטלי יותר- במקום נוכחות פיזית ותיאום פגישות מבעוד מועד עם היועץ בשעות שלא בהכרח נוחות ומתאימות לכם, ניתן להכנס לKanta מכל מקום ובכל זמן וליהנות מחווית שירות ייחודית וראשונה מסוגה בארץ.

מה זה בדיוק האלגוריתם הזה?

על בסיס מאגר נתונים של אלפי תיקים, האלגוריתם יודע לבחון באופן אובייקטיבי עשרות אלפי אופציות של הרכבי משכנתא, הוא מבצע אופטימיזציה ומאתר את התמהיל המשתלם ביותר מבין כל ההרכבים האפשריים.

או במילים פשוטות יותר- הוא פועל בדומה לאלגוריתם של Waze שיודע לעשות אופטימיזציה בכביש ולמצוא את הדרך הקצרה ביותר.

זוהי פריצת דרך טכנולוגית אשר מאפשרת חווית שירות ייחודית וראשונה מסוגה בארץ אשר על מנת להגיע אליה, עובדים עליו מתחילת ספטמבר 2018 צוות של מפתחים ויועצים. 

מה בחינם?

תיהיו זכאים לשיחת ייעוץ וקבלת אישור עקרוני ללא עלות.

החינמית
חינם
  • שיחת ייעוץ ראשונית
  • הנפקת אישור עקרוני מהבנק
* ההטבה תקפה ל100 הלקוחות הראשונים של קנטה.

כמה יעלה לנו כל הטוב הזה?

בנינו עבורכם שלוש חבילות אפשריות על מנת שתוכלו לבחור את החבילה שהכי מתאימה לכם.

"באתי בשביל האלגוריתם"
2,000 ש"ח
* אצלנו המחיר כולל מע"מ וללא אותיות קטנות.

מיועדת עבור אנשים שרוצים לעשות את התהליך בכוחות עצמם, אבל חשוב להם להיעזר באלגוריתם של קנטה בבניית התמהיל.

  • שיחת ייעוץ ראשונית
  • הנפקת אישור עקרוני מהבנק
  • תמהיל משכנתא מותאם אישית לצרכים הפיננסים שלכם ולחיסכון מקסימלי
קנטה (החבילה הפופולרית)
6,900 ש"ח
* אצלנו המחיר כולל מע"מ וללא אותיות קטנות.

מיועדת עבור אנשים שרוצים להרוויח חווית שירות חדשנית, בלי לקום מהספה בבית, החבילה אשר רוב רובם של הלקוחות בוחרים.

  • שיחת ייעוץ ראשונית
  • הנפקת אישור עקרוני מהבנק
  • תמהיל משכנתא מותאם אישית לצרכים הפיננסים שלכם ולחיסכון מקסימלי
  • סקר ריביות והפניה לבנק המשתלם ביותר
  • זמינות וסיוע טלפוני של היועצים שלנו לאורך כל התהליך
  • יועץ צמוד במעמד החתימה לראש שקט רגע לפני שחותמים
החבילה
האישית
התוכנית האישית
8,500 ש"ח
* אצלנו המחיר כולל מע"מ וללא אותיות קטנות.

מיועדת עבור אנשים שפחות מסתדרים עם הממשק הדיגטלי ורוצים מפגשים פנים מול פנים עם אחד מהיועצים המוסמכים שלנו.

  • שיחת ייעוץ ראשונית
  • הנפקת אישור עקרוני מהבנק
  • תמהיל משכנתא מותאם אישית לצרכים הפיננסים שלכם ולחיסכון מקסימלי
  • סקר ריביות והפניה לבנק המשתלם ביותר
  • זמינות וסיוע במפגשים אישיים של היועצים שלנו לאורך כל התהליך
  • יועץ צמוד במעמד החתימה לראש שקט רגע לפני שחותמים

שאלות נוספות שלקוחות שאלו

איך ההצעה שהבנק נתן לנו? הצעה טובה?

תלוי בהצעה שקיבלתם.
בדיוק בשביל זה בנינו עבורכם את מדד הפראייר- כנסו עכשיו למדד הפראייר וגלו בעצמכם!

עד איזה סכום כסף אוכל לקבל מהבנק?

על מנת לענות על שאלה זאת, יצרנו עבורכם מחשבון יעודי שיוכל לבדוק עבורכם את סכום ההלוואה המקסימלי אותו תוכלו לקבל מהבנק.

איך המשכנתא שלקחתי לפני מספר שנים במונחים של היום?

הרבה אנשים שכבר לקחו משכנתא אינם יודעים, אבל קיימים מקרים רבים בהם ניתן למחזר משכנתא קיימת ולחסוך עשרות ועד מאות אלפי ש"ח. רוצים לדעת האם אתם זכאים למחזור רווחי?
כנסו עכשיו למחשבון המיחזור של קנטה וגלו בעצמכם.
לא הרווחתם לא שילמתם!

האם מחיר הנכס שאני עומד לקנות הוא מחיר טוב?

ישנם מספר דרכים לבדוק האם המחיר שאתם עומדים לשלם הוא מחיר הוגן:
1. להיכנס לאתר מדל"ן ולבדוק מה סביבת המחירים של נכסים דומים באותו אזור בשנים האחרונות.
2. להעזר בשירות של שמאי פרטי (בתשלום) שיבדוק את הנכס בצורה יסודית ויתן לכם את הערכתו לגבי השווי שלו.
3. ההמלצה של קנטה - להעזר בשירות של דירובוט, שירות דיגיטלי חדש, שיודע לענות לכם בדיוק על השאלה הזאת ובחינם!

אילו הוצאות נוספות צריך לקחת בחשבון?

עורך דין- מחיר נפוץ בשוק עבור עסקה סטנדרטית 0.5%-1% מעלות הדירה.
תיווך- מחיר נפוץ בשוק 1.5%-2% מעלות הדירה. ישנם מקרים בהם אין צורך לשלם תיווך.
עמלת פתיחת תיק- 0.25% מעלות המשכנתא (2,500 ₪ על הלוואה של 1M)- נתון למשא ומתן.
שמאות מטעם הבנק- 500-1,000 ₪.
ריהוט ושיפוץ- תלוי לקוח, מומלץ להקצות תקציב מסודר ומתוכנן מבעוד מועד.
עלויות נוספות ( ייפוי כח נוטריוני, רישום בטאבו, רישום ברשם המשכונות)- 600-800 ₪.
ביטוחים (חיים ומבנה)- 50-200 ₪ לחודש.

מהם הטעויות הנפוצות ביותר?

❌ להגיע לבנק ללא ידע מוקדם ותמהיל מוגדר.
❌ לחסוך בבדיקות מקצועיות ותכנון לפני רכישה של הנכס.
❌ לקיחת משכנתא אוטומטית בסניף שלכם.
❌ קביעת החזר חודשי באופן רשלני.
❌ גישת ה-" שגר ושכח".

רוצים להבין קצת יותר לעומק ולדעת כיצד להימנע מטעויות יקרות? שוחחו עוד היום עם יועץ!